哪个app可以买lol比赛:黄山旅游:同业竞争 巨额存货何时了

日期:2021-09-18 18:20:14 | 人气: 75997

本文摘要:近期纪录片《舌尖上的中国》走红大江南北,由此惹来了美食热潮。

近期纪录片《舌尖上的中国》走红大江南北,由此惹来了美食热潮。无独有偶,上市公司黄山旅游于2014年1月在央视播出了纪录片《大黄山》,2月份春节黄金周,入黄山的游客同比增加近7万人次,也步入了7年来最靓一季报。

清纯的背后,黄山旅游作为上市公司长期存在的软肋房地产业务的同业竞争,由此产生的8亿多元的存货。今年4月30日,黄山旅游公布了一则关于同业竞争的公告称之为,根据证监会《上市公司监管提示第4号上市公司实际掌控人、股东、关联方、收购人以及上市公司允诺及遵守》的规定和安徽证监局涉及通报的拒绝,本公司已就公司截至2013年底仍未遵守完允诺的涉及情况展开了公告。为保证公司与有限公司股东黄山旅游集团有限公司在地产业务方面不不存在同业竞争,公司原允诺事项不合乎《监管提示》涉及拒绝,根据有关规定和公司实际情况,现就公司原允诺补足解释如下:本公司房地产项目还包括玉屏府和齐云府两项目,玉屏府项目住宅产品基本销售一空,齐云府项目尚处研发销售阶段。待该项目整肃完后,公司将于2019年12月31日前逐步解散房地产业务,增强旅游主业发展。

回应,黄山旅游副总裁、董秘黄慧敏对中国经济时报记者回应,因为之前的公告对于处置公司的同业竞争都很模糊不清,证监会拒绝具体时限,这才补足了截至2019年的终极公告。在和董秘黄慧敏、财务总监何益飞的专访中,他们均回应,黄山旅游的房地产业务的同业竞争是老大难,上市公司做房地产业务始自2008年,之后有限公司股东黄山旅游集团也搞起了房地产,最后是尾大不掉。同业竞争留给8亿多元存货包袱。

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存货这块,主要是地产。何益飞回应,2013年,黄山旅游存货高达8.59亿元,2012年存货则为8.41亿元。

不可否认的是,8亿多的房地产项目对于黄山旅游而言,似乎不是个小数目。老大难事实上,黄山旅游巨额存货的同业竞争仍然倍受批评。

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据报,黄山旅游每年的年报都会提到,省证监局的专项现场检查活动,并就公司与集团公司之间地产业务不存在的同业竞争问题明确提出了排查拒绝。《证券时报》有关报导称之为,1997年上市至2012年的15年里,黄山旅游始终保持着高强度的对外投资。

15年来,有12年黄山旅游投资活动产生的现金流量净额为负,15年总计通过投资流入21.99亿元,与经营活动产生的现金流量净额21.18亿元差不多。在15年的时间里,黄山旅游的净利润一共还将近16亿元。值得注意的是,黄山旅游的这些投资除了少部分用作索道建设外,大部分用作盈利能力一般的酒店、房地产项目。其中仅次于开支就是卖地皮的,目前8.42亿元存货中土地储备5亿元。

何益飞称之为。黄山旅游的地产业务主要有两部分,一是玉屏府房产项目,截至目前,玉屏府大部分售出,还只剩一些联排别墅。

另一块是地产储备项目,即齐云府住宅地产、经济开发区地块,这两个项目在地产调控的背景下某种程度进展功能障碍。回应,黄慧敏回应,因为公司长期存在的同业竞争,使得存货极大,现在是进退两难状况,一方面是集团公司和上市公司体量差不多大,谁也无法并购对方房地产资产;另外,现在黄山的房地产不足,8亿多元存货不能渐渐消化。此外,据何益飞透漏,公司对于8亿元的存货不忧虑,因为按照黄山房管局统计资料,目前黄山房产市场可可供销售的住宅上万套。

假设地产政策调控下黄山地产以业主居多,按照黄山城镇人口计算出来,每25人中卖一套房才能消化公司当前房屋库存。黄山市人均3000元左右的平均值月收益,消化当前住宅库存有一定可玩性。记者找到,融合同业竞争的问题,不少研究员预测,未来黄山旅游不会以挤压地产业务的方式来解决问题同业竞争。我感觉,黄山旅游大量资金投资地产、酒店,更好的是把规模做到大了。

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在体制通畅的情况下,业绩获释对管理层没有意义,反而是公司规模大了,更有意义。在上述不不愿明示的旅游研究员显然,黄山旅游当初要扩展门票、索道之外的业务,只不过更加合适去做到一些体验性的、娱乐休闲型的项目,比如攀岩、演艺这种娱乐体验性的项目。以现在的情况看,黄山这种有独占资源的公司,有可能短期内依然能有一定业绩,但是长年看,发展方向不具体。一位多年专门从事旅游研究的分析师推断。


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